Prime Administradora de Condomínios, apresenta:
Descubra as estratégias de gestão para criar um condomínio altamente sustentável e deixe seus condôminos plenamente satisfeitos.
Sexta-feira, 12 de agosto, às 9h - auditório do cdl de Fortaleza
O que fará diferença na sua gestão.
SUSTENTABILIDADE
Como reduzir o impacto socioambiental na rotina de funcionamento do Condomínio?
Quais medidas adotar para tornar seu condomínio sustentável?
Como envolver os condôminos no projeto de sustentabilidade?
CONFLITOS
Quais os 5 principais conflitos e como agir para saná-los?
Que tipos de assessoria o Síndico precisa para auxiliar na prevenção de conflitos?
Quais as práticas podem ajudar a prevenir situações conflituosas e criar uma aura de harmonia no condomínio?
REFORMAS E OBRAS
Como realizar obras seguras sem oferecer riscos ao condomínio e seus condôminos?
Inspeção predial, como realizar os procedimentos sem impactar na administração das contas do condomínio?
Embelezamento ou estrutura, como administrar as obras para valorizar o patrimônio dos condôminos?
SEGURANÇA
Quais as responsabilidades do Síndico com relação a segurança do seu condomínio?
Como dimensionar as necessidades da segurança patrimonial do condomínio para prevenir riscos e evitar ocorrências?
Como realizar uma análise preliminar dos riscos e agir sobre todas as vulnerabilidades? ?
LGPD
5 Pontos que o Síndico precisa dar a máxima atenção para implementação correta da LGPD nos Condomínios?
Quais as responsabilidades do Síndico no trato das informações privadas do condomínio e dos seus condôminos em relação a Lei Geral de Proteção de Dados?
Quem pode ter acesso às câmeras de monitoramento e as imagens produzidas pelo condomínio?
Transforme a sua forma de gestão e crie um condomínio altamente sustentável com as práticas do Sindico 4.0
Programação do Evento
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ATIVIDADE/TEMA |
HORÁRIO |
CONDUÇÃO |
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Recepção dos Convidados – Exposição de produtos e serviços das empresas participantes. |
08:30h AS 08:55h |
Salão do Evento. |
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Abertura. |
09:00h AS 09:15h |
Prime Administração de Condomínios. |
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Apresentação CDL. |
09:15h AS 10:00h |
CDL – Anfitrião do Evento. |
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Sustentabilidade nos Condomínios. |
10:00h AS 10:40h |
Ecozila – Thiago Machado. |
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Coffee Break. |
10:40h AS 11:10h |
Salão do Evento. |
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Desafio dos síndicos no momento atual– Conhecimentos e habilidades necessárias. |
11:10h AS 12:00h |
Prime AD – Patrícia Pedroso. |
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Dinâmica – “Conflitos condominiais”. |
12:00h AS 12:30h |
Márcia Macambira – Mediadora. |
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Intervalo para o almoço – Network e exposição de produtos e serviços. |
12:30h AS 13:30h |
Empresas Envolvidas no Seminário. |
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Retorno do almoço – Network e exposição de produtos e serviços. |
13:30h AS 14:00h |
Prime AD. |
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Reabertura do Seminário Síndico 4.0. |
14:00h |
Prime AD. |
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LGPD e Compliance (área condominial) – Obrigações e responsabilidades. |
14:10h AS 14:50h |
Dra. Flávia Pearce – Advogada. |
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Análise de Risco e Plano de Segurança Condominial. |
15:00h AS 15:40h |
Antônio Mota – Mota Associados Consultoria. |
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O síndico do prédio é o Síndico do Censo. |
15:50h AS 16:10h |
IBGE. |
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Coffee Break. |
16:10h AS 16:40h |
Salão do Evento. |
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Roda de Conversas – Estrutura Predial (engenharia) – Inspeção Predial, Elétrica, Projetos, Reforma e Obras. |
16:40h AS 17:40h |
Ktec, Perfecta e Plenus Engenharia. |
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Encerramento – Agradecimentos. |
17:40h AS 18:00h |
Salão do Evento. |
Palestrantes e Facilitadores
TIAGO MACHADO
CEO Instituto Ecozilla. Formado em Administração de Empresas pela Unifor, Pós-graduado em Marketing pela ESPM e em Gestão Empresarial Ambiental pela Fundação Getúlio Vargas, MBA em International Management pela Thunderbird, The Graduate School of International Management (Arizona/EUA).
Sustentabilidade nos condomínios
Importância: Um condomínio sustentável é aquele que tenta reduzir o impacto socioambiental causado pela sua rotina de funcionamento. Diminuir o gasto de luz e água, melhorar a qualidade do ar, criar áreas verdes, incentivar exercícios físicos e a carona solidária são formas de aplicar a sustentabilidade ao condomínio. Um dos principais motivos de colocar em prática a sustentabilidade em condomínios é a economia de recursos financeiros. As medidas proporcionam redução nas contas de água e luz, e assim as taxas do condomínio podem ficar mais baratas.
Patricia Pedroso
Empresária, Empreendedora, Sócia Proprietária da Prime Administração de Condominios; Síndica Profissional desde o de 2005; Formada em Administração de Empresas e Especialista em Psicologia Organizacional do Trabalho; ambas cursadas na UECE – Universidade Estadual do Ceará.
Consultora Empresarial – formada pela MRH Gestão de Pessoas. Terapeuta – Reikiana e cursando a formação Consteladora Familiar.
Desafios dos síndicos - quando e como agir
Com a pandemia do covid – 19, os síndicos se depararam com diversos desafios. Em virtude do lockdown, as pessoas passaram a ficar mais tempo em seus apartamentos e com isso ficaram mais evidentes os conflitos gerados entre os condominos.
O síndico precisou lidar com questões emocionais, de higiene sanitária, controle de acesso nas áreas comuns, adequação a novas normas e leis, novas tecnologias, assembleias virtuais, adequações junto às normas contábeis e o principal, gerir os recursos financeiros em meio a crise.
Todos esses desafios exigem conhecimentos e habilidades específicas por parte dos síndicos. Não cabe mais estaremna zona de conforto.
Independentemente da profissionalização necessária uma capacitação e preparação sistemática com visão de futuro, focada em conhecimento e aprimoração das habilidades necessárias para gerir um comdomínio.
Márcia Macambira
Advogada Colaborativa, Gestora de Conflitos em Mediação e Conciliação, Professora e CEO do Escritório de Advocacia Colaborativo Macambira Marques & Advogados Associados. Especialista em Direito Empresarial pela UECE e, em Direito Ambiental pela UNIFOR; Mestranda desde de 2020, em Maestría en Dirección Estratégica com especialidad en Gerencia. Módulo Optativo en Resolución de Conflictos y Mediación pela Universidad Internacional Iberoamericana – UNINI Puerto Rico. Mediadora, Conciliadora e Instrutora do CNJ, com capacitação em Mediação e Conciliação Judicial de acordo com a Resolução 125 do CNJ desde de 2014 pelo Nupemec TJCE e pela Justiça Federal do Estado do Ceará TRF5. Voluntária em gestão de conflitos do TJCE e Justiça Federal desde de 2018.
Dinâmica - Mediação de Conflitos
A mediação ajuda na compreensão dos deveres e direitos dos vizinhos em condomínio. Com a ajuda do mediador, que é uma pessoa experiente nesse tipo de situação, fica mais simples e rápido alcançar um acordo entre as partes.
Flavia Pearce Furtado.
Diretora Presidente do Grupo Pearce Furtado, Advogada atuante em direito condominial desde 2002, Membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/CE, Pós-graduada em Direito Imobiliário (2007) pela UNIFOR; em Direito Empresarial (2008) pela UECE, Mestre em Direito Constitucional (2011) pela UNIFOR, autora de artigos científicos publicados e coautora de livros especializados em direito imobiliário, corretora e avaliadora de imóveis.
LGPD E COMPLIANCE - como se adequar
A LGPD inaugura uma nova cultura de privacidade e proteção de dados no país. O fato novo, demanda a conscientização de toda a sociedade acerca da importância dos dados pessoais de cada indivíduo e os seus reflexos em direitos fundamentais, como: a liberdade, a privacidade e o livre desenvolvimento da personalidade da pessoa natural.
Estar em Compliance com a LGPD significa adequar as rotinas e os processos ao texto da lei e, assim, inserir o condomínio nessa nova realidade .
Essa adequação garante maior segurança ao síndico, condôminos, colaboradores e demais atores que possam fazer parte do condomínio.
Antônio Mota
Doctor of Philosophy in International Security Sciences, Ph.D. – Cambridge International UniversityMaster Superior em Dirección de Seguridad – CEAS International Pedagogo; Pós-Graduado em Políticas e Estratégias – UNICAP / UVA Especialização em Segurança Empresarial – UECE Análise de Riscos Estratégicos – FECAP / B&A – SP Planejamento Estratégico / Administração de Pessoal – UNIFOR – CE Possui diversos cursos de segurança empresarial no Brasil e no exterior. 32 anos de experiência com gestão e consultoria em segurança privada e empresarial Fundador da Mota Associados Consultoria Ltda – 2009. Membro do Grupo de Excelência em Defesa e Segurança – CRA – CE
Análise de Risco e Plano de Segurança Condominial
O processo de análise indica a existência do risco e sua probabilidade de concretização.
A partir daí, são identificadas as necessidades de ações preventivas a fim de diminuírem as ocorrências.
Jaziel Fernandes
Sócio da Empresa Plenus Engenharia. Engenheiro Civil com formação na Unifor, Especialista em Segurança do Trabalho pela UNI Ateneu. Atuação em Orçamentos e Obras públicas; Responsável por Laudos de Vistoria Técnica e Recebimentos de Obras em Fortaleza e RMF. Atuações em perícias extrajudiciais; Facilitador nas Turmas de Formação de Síndico Profissional nas disciplinas: Inspeção Predial, Ferramentas da Manutenção, Gestão de Reformas. Atua na área de Projeto contra Incêndio; Membro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE/ CE;
Manutenção e inspeção predial
A manutenção predial é fundamental para evitar danos estruturais e gastos maiores com taxas extras no condomínio. Ela é responsável por cuidar de toda a infraestrutura das edificações do condomínio, através de serviços de reparos, consertos e vistorias periódicas;
Rodrigo Pontes Cunha
Sócio Proprietário da Perfecta Engenharia.
Engenheiro Eletricista formado na Universidade Federal do Estado do Ceará em 2012.
17 anos de experiência no mercado, tendo atuado nas
empresas Vicunha Têxtil, Danone S/A, Nacional Gás Butano e na Obra da
Construção da Siderúrgica do Estado do Ceará.
Vasta Experiência nas
áreas de Execução e Elaboração de Projetos de Instalações
Elétricas, Hidráulicas e de Sistemas de Combate a Incêndio.
Atuando desde 2016 como Sócio Diretor da Empresa Perfecta Engenharia,
empresa especializada em Instalações atendendo aos setores
Residencial, Comercial e Industrial.
Manutenção e inspeção predial
A manutenção predial é fundamental para evitar danos estruturais e gastos maiores com taxas extras no condomínio. Ela é responsável por cuidar de toda a infraestrutura das edificações do condomínio, através de serviços de reparos, consertos e vistorias periódicas;
Dyaloisio Fonteles
Sócio Proprietário da KTEC;
Engenheiro Civil, Mestre em Estrutura e Construção Civil pela
UnB. Membro da Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria
Estrutural – ABECE e Diretor Técnico da KTEC Engenharia.
Manutenção e inspeção predial
A manutenção predial é fundamental para evitar danos estruturais e gastos maiores com taxas extras no condomínio. Ela é responsável por cuidar de toda a infraestrutura das edificações do condomínio, através de serviços de reparos, consertos e vistorias periódicas;
Fernando Galiza
Gerente de Obras
CRD Engenharia
Supervisor de Obras Cameron Construtora Graduado em Eng Civil na Unifor em 2004
MBA em Gerenciamento de Projetos pela FGV
Conselheiro do Crea CE em 2020
Vice presidente do Crea CE em 2021 e 2022
Presidente em exercício de Março de 2022 até o momento.
Manutenção e inspeção predial
A manutenção predial é fundamental para evitar danos estruturais e gastos maiores com taxas extras no condomínio. Ela é responsável por cuidar de toda a infraestrutura das edificações do condomínio, através de serviços de reparos, consertos e vistorias periódicas;
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